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黄鹏䛥表示♂,成立不动产数据中心∟,是为了要让消费者对资讯更清楚∴,捷运多个几站◇⊙,就能买到更便宜的房子□,例如机场捷运A4站附近的新庄重划区〇?∵,每坪单价约40~50万元?↑,但是往后到捷运A7、A8站⌒↑△,单价降到20~30万元♀⊿⊙,所以年轻人要善用捷运系统∟□◇,差几站房价就差很多△,用距离换取房价π↑。

至于对于现在人口呈现负成长⊿⊙﹡,但是新建案仍然不断的推陈出新♂♀⊿,黄鹏䛥说△∴,部分地区一定会有卖压出现⌒▽▽,导致台湾会像日本一样有空屋率问题┊□∵,所以会根据不动产数据中心资料┊☆△,显示各区域的空屋状况▽☆,像是淡海新市镇、三峡北大特区、林口新市镇等区域♀⊿,这些卖压大的区域?☆,未来房价会有下修空间∵♂,但建议消费者可以沿着捷运沿线找房□,首购族或新婚夫妻就可以往新北、桃园等低房价区域购屋π♀﹡。

黄鹏䛥指出∴∟,若当选理事长⌒◇,将引进美国行之多年的MLS物件流通平台♀??,透过系统整合同业的物件♂,让消费者知道那些地方的房价比较便宜⊿,就不要去买贵的地方♂▽∴。

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记者张菱育/台北报导在房地产界已经29年的黄鹏䛥∟π,对于国内新建房屋不断增加⊿△,但是人口减少趋于老化〇,认为部分地区会有卖压出现☆∟,房价会有下修机会♀,但建议消费者可以沿着捷运沿线买房◇↑∟,房价较能抗跌保值﹡,而且往后几个捷运站找房♂π⊿,房价就可能便宜一半⊙⊿,年轻人比较能买得起〇﹡∴。

现任美商ERA易而安不动产董事执行长黄鹏䛥⊿,将和第8届新北市不动产仲介公会理事长张世芳?∟,一同角逐9月23日的中华民国不动产仲介公会全联会第9届理事长一职♂∵,黄鹏䛥将建立MLS不动产流通平台、成立不动产数据中心、举办不动产高峰博览会、推动产业人才培训机制、结合各大不动产品牌□♀,提升整体产业服务流程等∟。

▲黄鹏䛥(左6)期望引进MLS物件流通平台☆,整合同业物件?π△。(图/记者张菱育摄)

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他提醒△,现在中南部房价仍在上涨中⊿??,但是除了自住的需求之外□♂,对投资族来说需要注意风险△□,不要一窝蜂的跟着其他人买△,要观察该不动产是否租的掉↑〇⌒?当地经济发展如何◇?计算投资报酬率如何⌒⊙?不然像现在台北许多黄金地段店面空租◇△,就是因为租金过高⌒♂,如果投报率有3%以上再考虑投资进场♂▽。

▲现任美商ERA易而安不动产董事执行长黄鹏䛥(右)□□◇,将竞选第9届中华民国仲介公会理事长□。(图/记者张菱育摄)

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